وام ۵۰۰ میلیونی و زمین ۹۹ ساله برای روستاها
رئیس بنیاد مسکن نی‌ریز از طرحی خبر می‌دهد که بر پایه آن، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند در روستاها زمین اجاره ۹۹ ساله با مبلغ سالانه اندک دریافت کنند و با استفاده از تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی با سود حدود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله، برای ساخت مسکن اقدام کنند. این طرح عمدتاً برای دهک‌های کم‌درآمد و خانوار‌هایی است که تاکنون از هیچ زمین یا تسهیلات دولتی مسکن استفاده نکرده‌اند.
علی‌اکبر مبین اعلام کرد همه کسانی که شرایط لازم را داشته باشند، می‌توانند برای ساخت مسکن در روستاها زمین ۹۹ ساله به‌همراه تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی دریافت کنند. به‌گفته او، این طرح با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد در روستاها اجرا می‌شود و نرخ سود وام حدود ۵ درصد با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله است.
او توضیح داد در بسیاری از روستاها، زمین‌های آماده‌ای وجود دارد که مراحل تبدیل و تملک آنها انجام شده و واگذاری این اراضی باید به تأیید دهیار و شورای روستا برسد. زمین‌ها به‌صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد؛ مالکیت اصلی در اختیار دولت می‌ماند و متقاضی هر سال مبلغ جزئی شبیه مال‌الاجاره موقوفه پرداخت می‌کند.
به گفته رئیس بنیاد مسکن، متقاضی پس از دریافت زمین، در صورت تمایل می‌تواند آن را خریداری کند تا سند تک‌برگ به نام خودش صادر شود، یا در قالب همان قرارداد اجاره ۹۹ ساله باقی بماند.
مبین شرط مهم استفاده از این طرح را استفاده نکردن متقاضی و اعضای خانواده او از زمین یا تسهیلات دولتی مسکن عنوان کرد و افزود: «این موضوع از طریق استعلام از اداره کل راه و شهرسازی بررسی می‌شود.»
به گفته او، اولویت طرح با دهک‌های پایین درآمدی، تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و دهک‌های یک تا چهار است.
رئیس بنیاد مسکن نی‌ریز درباره شمول طرح برای اهالی غیر بومی گفت: «این طرح می‌تواند هم شامل ساکنان همان روستا و هم متقاضیان خارج از روستا شود، اما پذیرش افراد غیربومی به نظر و تصمیم شورای روستا بستگی دارد. در برخی روستاها به‌ویژه مناطقی که با کمبود زمین رو‌به‌رو هستند، واگذاری زمین فقط به اهالی همان روستا انجام می‌شود.»
وی درباره نحوه پرداخت تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی توضیح داد: «این وام جدا از زمین است؛ زمین از مسیر بنیاد مسکن و دهیاری یا شورا واگذار می‌شود و پس از آماده شدن زمین و صدور پروانه ساخت، متقاضی برای دریافت وام به بانک عامل معرفی خواهد شد. بنیاد مسکن متقاضی را به یکی از بانک‌های عامل مانند تجارت، رفاه، مسکن، ملی، پست بانک یا ملت معرفی می‌کند و متقاضی می‌تواند با توجه به شرایط ضامن و همکاری بانک، گزینه مناسب را انتخاب کند.»
به گفته مبین، بانک عامل پس از دریافت معرفی‌نامه و پروانه ساخت، قرارداد تسهیلات را تنظیم و وام ۵۰۰ میلیون تومانی را با سود حدود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌کند. این تسهیلات معمولاً به‌صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت ساخت آزاد می‌شود؛ قسط اول برای شروع عملیات ساخت و در ادامه با تکمیل هر مرحله از پروژه، مبالغ بعدی تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد.
